Wysłany: Czw Cze 30, 2011 15:42 Temat postu: oferta PRESTIŻ
Żeby zdobyć kilka ważnych informacji skontaktowałam się jeszcze z firmą Prestiż i uzyskałam poniższe informacje.
1. Kwota za zarządzanie - mamy do wyboru, bez żadnego narzucania: -0,55 zł bez piwnic, 0,50 zł z piwnicami.
2. Koszty eksploatacyjne 0,80 zł.
3. Oferty ubezpieczenia przygotowuje broker na podstawie metrażu, zakresu ubezpieczenia, wartości mieszkań, urządzeń jakie znajdują się w nieruchomości wspólnej – teraz jest to trudne do ustalenia. Na podobnych budynkach jednak koszt dwóch polis (OC wspólnoty oraz od żywiołów) wynosił ok. 2500 – 3500 zł
4. Prace konserwatora rozliczane są na podstawie stawek za roboczo godzinę – jest to 10 zł.
5. Wynagrodzenie zarządcy obejmuje zakres jaki przestawiony jest w ofercie tz. usługi zarządcy, administratora, księgowe, bankowe, pomoc prawna, techniczne
6. Na koszty eksploatacyjne składa się w szczególności: ubezpieczenie, sprzątanie, koszty bankowe, konserwacja bieżąca, przeglądy okresowe, energia elektryczna części wspólnych
7. Konto bankowe wybieramy sami, nic nie mamy narzucone.
8. Firmę sprzątającą wybieramy również sami.
9. Fundusz remontowy wynosi 0,50 zł, jest to kwota wystarczająca dla nowych budynków, przez dwa lata uzbiera się kwota która będziemy mogli przeznaczyć na jakiś remont. Przez 24 m-ce jesteśmy objęci gwarancją, więc nie ma sensu więcej płacić na fundusz.
10. Okres wypowiedzenia z jednomiesięcznym wyprzedzeniem.
Dowiedziałam się również, że nie ma obowiązku wieszania na każdym bloku flag z okazji świąt państwowych. Informacja dla zainteresowanych.
Ważną rzeczą jest odbiór części wspólnej przy której będzie również nasz zarządca, to w jaki sposób on podejdzie do tej sprawy będzie rzutowało na naszym późniejszym życiu i przyszłych opłatach. Dobry zarządca ma za zadanie egzekwowanie napraw przez okres gwarancyjny.
Więc dokładnie przeanalizujmy oferty nie tylko patrząc na koszty, ale również na opinie innych wspólnot, które dzielą się opiniami z innymi, mając doświadczenie z zarządcami.
Dołączam również plik exela w którym każdy wpisując Swoje dane będzie mógł wyliczyć sobie przykładowe opłaty, można zmieniać każdą wartość, jeden plik będzie z opłatą 0,55 zł gdzie liczony jest metraż bez piwnicy, a drugi z kwotą 0,50 z piwnicą. . Te wszystkie koszty są przykładowe, nasz zarząd będzie mógł negocjować dla nas jeszcze lepsze warunki. Drugim załącznikiem jest oferta firmy Prestiż wraz ze wzorem umowy.
Niech każdy przeanalizuje i zapozna się ze wszystkimi ofertami i wybierze jego zdaniem najlepszą. Życzę miłej lektury.
Kopia symulacja zaliczek ul Żeglarska metraż z piwnicami.xls
Już się zapoznałem z ofertą i po symulacjach muszę stwierdzić, że opłaty wyszły najmniejsze ze wszystkich firm, które przeanalizowałem. Co mi się tutaj podoba, a nie znalazłem w innej firmie to podgląd internetowy do moich finansów i możliwość podawania liczników. Jestem osobą, która dokładnie kontroluje Swoje finanse i na bieżąco je analizuje. Ta opcja pomoże mi w tym. Kolejną rzeczą jest ogromna otwartość na nasze propozycje i nie narzucanie nam ważnych rzeczy.
Postanowiłem poświęcić czas na porównanie, informacji, które umieściłaś z tymi co podał Pan z Polzenu na spotkaniu.
- opłata za zarządzanie
Prestiż- z piwnicą 0,50 zł, bez piwnicy 0,55 zł ( za metr mieszkania )
Polzen - tylko liczą z piwnicą - 0,65 zł ( za metr mieszkania )
Dla mnie osoby, która ma 50 metrowe mieszkanie i piwnicę 10 metrową jest to różnica prawie 10 zł miesięcznie przy przeliczeniu bez piwnicy przez firmę prestiż.
- opłata za konserwację
Prestiż -10 zł za godzinę roboczą
Polzen - 0, 15 zł miesięcznie za metr mieszkania z piwnicą
Jeżeli chodzi o wezwanie konserwatora to na tym możemy zaoszczędzić po co płacić co miesiąc 0,15 zł (w moim przypadku 9 zł), jak wymiana żarówki czy dokręcenie klamki bo to jest w tym pakiecie, tzw. drobne naprawy, są wykonywane rzadko. Nawet jak u mnie na piętrze przepali się żarówka to taniej będzie jak sam ją wymienię.
Tak jak już napisała lanii, nie ma sensu płacić więcej niz 0,50 zł na fundusz jeżeli to jest nowy budynek, po dwóch latach można przecież troszkę zwiększyć kwotę. Korzystajmy z okresu gwarancyjnego.
- co dla nas mieszkańców też jest ważne, to to że możemy wybrać konto bankowe w Prestiżu, w dzisiejszych czasach są darmowe i można negocjować też opłaty przelewów, więc po co płacić 10 zł za konto, a taką kwotę podał Polzen
Tak naprawdę to czy firma się sprawdzi to okażę się po kilku miesiącach, na szczęście w każdej chwili możemy ją zmienić.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.