AH23 ma termin odbioru pomiędzy 15.03.-15.06. i jak zostałem poinformowany w Hanzie raczej trzeba się nastawiać, że będzie to ostatni miesiąc tego terminu, więc pewnie nie wcześniej niż czerwiec...
Jak sami dobrze wiecie, AH23 jest najbardziej zaawansowane z wszystkich, jednak AH24 jest daleko w polu i ono opóźni odbiór. I nie chodzi tu tylko o kotłownie, ale także o to, że będziemy stanowić jedną wspólnotę (kwestie formalne).
Myślę, że gdybyście odebrali Wasz blok z datą lipcową, byłby to ewenement, bo jak do tej pory Hanza prędzej spóźniała się z odbiorami, niż miała by to zrobić przed czasem.
I kolejna sprawa której jak widzę nikt z Was nie wziął pod uwagę, a wg. mnie w zupełności wyklucza możliwość wcześniejszych odbiorów. Jak wiadomo, do odbioru musi być 100% frekwencji. Nie może nikogo zabraknąć (tak mnie uprzedziła Hanza). Powiedzmy, że Hanza jest gotowa z odbiorami AH26 na maj 2009 i wysyła mi list polecony z informacją o tym miesiąc wcześniej. Ja niestety już pół roku wcześniej zabukowałem sobie wycieczkę na wyspy Bora Bora wraz z rodziną (wiedząc, że przed 15.lipca odbiory mi nie "grożą" ) na dwa tygodnie i nie mogę się pojawić, a na odbiorze chciałbym być osobiście. I co wtedy?? Bez chociażby 1 osoby odbiorów zrobić nie można.
Już nawet nie chce wnikać ile osób które zakupiło mieszkania w Hanzie mieszka i pracuje za granicą, i mogą poprostu nie mieć możliwości przyjechać na odbiór wcześniej (nawet gdyby tego chcieli). A Hanza NIE MA PRAWA wymusić na nich przyjazdu wcześniej bo musiałaby zmienić umowę.
Weźcie to też pod uwagę. To, że blok stoi, i nawet niech będzie ukończony, to tylko połowa sukcesu...
PS. Już nawet nie chce się rozwodzić nad faktem, że po ostatnim boomie, w Wydziale Architektury UM w Gdańsku mają tak napięte kalendarze z odbiorami, że nawet gdyby Hanzie zależało, mogłaby nie znaleźć terminu. To może być także powód tego, że AH22 stoi ukończony i gotowy do odbioru, i... cisza.
Dziś podpisałam umowę i przy okazji wizyty u dewelopera zapytałam o dziwna sprawę odbiorów i stanu budynków...
Budynek AH23 i AH24 remontuje inna firma niż budynek AH25 i AH26
Bardzo prawdopodobne jest że nasze budynki zostaną oddane szybciej [nie wnikałam w temat podjęty przez Koniczynkę dotyczący odbioru wszystkich lokatorów i nie ukrywam że wydaje mi sie to nielogiczne ale kto wie coraz więcej takich rzeczy spotykam no swojej drodze :> ] ponieważ są do przodu z robotą. Gorsza sytuacje maja pozostałe 2 budynki w których roboty sie opózniają i możliwe że będzie poślizg.
PS - oddane szybciej niż w umowie a nie szybciej niż 23 i 24 A w sumie kto wie
Dołączył: Pią Maj 09, 2008 22:09 Posty: 86 Skąd: AH23
Wysłany: Nie Lis 30, 2008 15:36 Temat postu: Re: Odbiory, terminy itd...
BlueBiker napisał:
tam wylewać smutki
Ale ja się doprawdy niczym nie martwię.
Stwierdzam tylko, że jeśli jest termin odbioru zapisany załóżmy 15.07.-15.10., to najwcześniej kiedy możecie się spodziewać odbioru to 15 lipca i tego Wam życzę, bo widzę, że Wam na tym zależy.
Jednak jeśli ktoś myśli o tym, że odierze przed czasem określonym w umowie, to uważam to za błąd, bo wystarczy, że z dwóch bloków (AH25 i AH26 - wspólny odbiór) choćby jedna osoba nie zgodzi się stawić na przedterminowy odbiór, nie zgodny z wcześniejszą umową (a powodów może być wiele) i Hanza NIE MA MOŻLIWOŚCI przeprowadzenia odbiorów (na odbiorach musi być 100% frekwencji + przedstawiciel Hanzy + przedstawiciele UM wydz. Architektury).
Dlatego skończone przed czasem bloki stoją puste i czekają na swój ustalony wcześniej w umowach termin. Czy tak trudno to zrozumieć?
Wysłany: Nie Lis 30, 2008 17:51 Temat postu: Re: Odbiory, terminy itd...
Koniczynka w 80% swojej wypowiedzi na masz racji ale nie będę Ci tego tu tłumaczyć bo to nie jest temat tego wątku więc skończ proszę tak jak jest.
Faktycznie myśmy też byli na budowie i nie bardzo widać żeby coś się działo.... chociaż jak przechodziliśmy koło AH25 słychać było w środku robotników (?!) w niedziele .
Rybsien, faktycznie ekipy są dwie bo sprawdziliśmy dziś na tablicach informacyjnych więc mam nadzieje że masz racje
Wysłany: Nie Lis 30, 2008 22:36 Temat postu: Re: Odbiory, terminy itd...
a propos.. podsumowujac powyzsza wymiane zdan i bez wnikania w szczegoly zgadzam sie w 100% z 'koniczynka'. Poza tym jak widze po wypowiedziach na forum, w naszym bloku jest juz nawet dozorca samozwaniec... A lyzka na to: niemozliwe! ps. milo widziec duzy progres w budowie w ostatnim miesiacu, zdjecia ze spotkan sasiedzkich to byl trafiony pomysl. Oby tak do szczesliwego finalu w lipcu!
Z tego co napisałeś o dachu to zgadza się, jednak w środku jeszcze zostały do postawienia ścianki działowe, barierki balkonowe i uporządkowanie terenu. Blok ma byc "zamknięty" do końca tego roku jednak jak poinformowano mnie w Hanzie, na termin odbioru należy się nastawić gdzieś na ostatni miesiąc wg. "widełek" w umowie, tak więc wypada to na 15.05.-15.06... więc dobre pół roku jeszcze.
JARO78 napisał:
zgadzam sie w 100% z 'koniczynka'.
Dzięki! Fajnie wiedzieć, że są tu jeszcze inne osoby "trzeźwo myślące", a nie żyjące złudzeniami. I choć absolutnie do tych drugich nic nie mam, to nie znoszę jednak, kiedy innym zaczynają narzucać swoją wizję.
Oj, obyś nie wykrakał, że blok ledwo stanął, a już macie dozorce itp. To nie byłaby zbyt dobra opcja
Czy ktoś kto ma, mógłby wrzucić na forum AH24 najnowsze zdjęcia?
Jednak jeśli ktoś myśli o tym, że odierze przed czasem określonym w umowie, to uważam to za błąd, bo wystarczy, że z dwóch bloków (AH25 i AH26 - wspólny odbiór) choćby jedna osoba nie zgodzi się stawić na przedterminowy odbiór, nie zgodny z wcześniejszą umową (a powodów może być wiele) i Hanza NIE MA MOŻLIWOŚCI przeprowadzenia odbiorów (na odbiorach musi być 100% frekwencji + przedstawiciel Hanzy + przedstawiciele UM wydz. Architektury).
Koniczynek, wydaje mi się że mylisz odbiór inwestycji z odbiorem lokalu. Nie wiem jakie Wy macie umowy ale w naszych jasno jest napisane co jest przedmiotem umowy i co odbieramy...
Hanza wg naszej umowy ma jeszcze kwartał na wykończenie inwestycji po odbiorach lokali w miesiącach ciepłych i aż pół roku w miesiącach zimnych. Więc odbiór inwestycji może mieć miejsce później niż odbiór lokali.
Hanza wg naszej umowy może wysłać zawiadomienie po zakończeniu prac opisanych w załączniku 4 oraz aneksu ze zmianiami (co faktycznie u nas może trochę przedłuzyć odbiór) - są to prace czysto budowlane, instalacyjne i wykończeniowe - nie zakładają zawierania umów z dostawcami np mediów, więc na nikogo Hanza nie czeka.
Jeśli się nie stawisz na odbiorze - Hanza może orzec że odebrałeś lokal - więc tylko ktoś o małym rozumku zaplanuje w roku odbiorów dłuższy wyjazd bez możliwości pojawienia się na odbiorze.
Wg naszej umowy wprowadzić można się dopiero po podpisaniu umowy docelowej, ale można już po odbiorze lokalu prowadzić prace wykończeniowe.
Reasumując: przy odrobinie szczęścia, na co liczę, będę mógł się wprowadzić nawet przed finalnym obiorem inwestycji.
(Ciekaw jestem czy ten kompleks 100m dalej już został odebrany, bo ludzie już tam mieszkają... - do sprawdzenia)
Nie jestem specjalistą w budowlance, więc mogę się mylić - przeczytałem tylko umowę. Jeśli coś źle zrozumiałem - poprawcie mnie proszę na realnej podstawie (umowa lub informacje pisane od Hanzy), bez gdybania, na podstawie "ja dużo wiem na ten temat", czy też plotek zasłyszanych od innych noży...
Mnie Hanza poinformowała, że ODBIÓR mojego LOKALU (w AH23) nastąpi pomiędzy 15.03.-15.06. (taki też termin jest zapisany w naszej umowie) i w tym terminie powinienem być przygotowany na to, przy czym wcześniej zostanę powiadomiony o terminie odbioru lokalu listem poleconym. Rozumiem to, że na ten okres mam być w "stanie gotowości".
I to wszystko, bez zbędnego gdybania.
I nie siedze teraz i nie "obgryzam sobie paznokci", że może to będzie 28 luty, albo i 20-ty, albo... jeszcze nie wiadomo co. Terminy są precyzyjne i co tu gdybać.
Dołączył: Pią Maj 09, 2008 22:09 Posty: 86 Skąd: AH23
Wysłany: Wto Gru 02, 2008 16:16 Temat postu: Re: hello
rybsien napisał:
dlaczego piwnice w 23 i 24 kosztują 1000 m2 a nasze 700 - 800 m2
Ponieważ AH 23 i 24 mają mniejsze piwnice powierzchniowo, a Wy większe, a Hanza chce mieć tą samą kase z tego
Tak mi to wytłumaczyli na takie samo pytanie zadane bezpośrednio.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.