Odbiory - terminy, usterki, porady

[Olaf23]

U nas calkiem spoko, ale tak jak poprzedniczka mowi trzeba zwracac na wszystko uwage.

Brakowalo jednego przylacza do swiatla na suficie, wentylator w lazience mocno halasowal, jedna rysa na szybie, jedna na ramie okna, 20cm spekanie posadzki, wylewka w lazience w jednym miejscu za cienka i sie uginala... Chcielismy jak najszybciej miec te poprawki zrobione, wiec kluczy nie odebralismy. W tydzien maja sie uwinac.

[buster]

Z naszych doświadczeń w poprzednim bloku i ogólne :

- czy są rysy na szybach
- czy są braki w napięciu w wentylatorach, gniazdkach, dzwonku lub oświetleniu
- czy wentylatory działają na każdym biegu
- czy są luzy na instalacji wodnej również w szachcie na klatce, my mieliśmy przecieki
- opukać GK czy gdzieś słychać braki w wełnie
- czy uszczelki drzwi nie mają rozciętej uszczelki od rozpakowywania
- czy nie ma luzów na klamkach okien, drzwi balkonów
- czy nie ma szczelin pod uszczelkami stolarki okiennej (krzywa regulacja), bo od pierwszych dni będzie wystudzać mieszkanie
- czy balustrady balkonów się nie kiwają
- czy ramy okien są względem siebie równo, jak są dwa skrzydła oraz we drzwiach w pomieszczeniach
- drobiazg ale czy na kaloryferach są zaślepki, bo bez nich brzydko to potem wygląda
- sprawdzić kąty, wymiary, rysy na łączeniach na ścianach, brzuchy
- czy drzwi są odpowiednio wysoko podcięte zgodnie z umową, żeby po podłodze nie jeździły
- czy nie ma tłustych plam na posadzkach, bo kafle się nie przykleją
- dotknąć komina, czy nie zimny, czasem może mieć braki w cegłach, tylko samą płytę GK, wtedy starty ciepła będą duże, opukać
- opukać kafle na balkonie, chociaż na to będzie też czas i w ramach reklamacji
- jeśli są parapety konglomeratowe, sprawdzić czy nie pęknięte albo z wadami w postaci chropowatych dużych ubytków po stronie polerowanej
- czy zapadki przy wylocie wentylacji domykają się
- czy w wylocie wentylacji nie ma "śrubki", która czasem może blokować zapadkę (klasyk Hanzowy)


Ogólnie w większości powinno być ok, ale warto sprawdzić to wszystko, co lepiej poprawić przed remontem.

[mieszkaniecborkowo]

Niedawno kupiłem mieszkanie na Żeglarskiej Cztery Pory Roku z wykończeniem i jestem w totalnym szoku jak wogle można umówić się z klientem na odbiór mieszkania w takim stanie!!!! Szok co tam zobaczyłem Wszystkie narożniki ścian i sufitów popękane ściany krzywe jakby były 100 lat temu budowane nawet widać zgrubienia gdzie są kable poprowadzone poprawki niewiele dały bo dalej pęka wszystko nawet łącznia płyt!!! Wykończenie okropne odradzam kupna u tego dewelopera ma strasznego wykonawcę pijak z ulicy by lepiej to zrobił.... Płytki w łazience ubrudzone farba , spłuczka od wc odpada, rama drzwi odpada nie przyklejona nawet porządnie, panele porysowane, okna uszczelki mają niedokładnie założone, nawet kąty,rogi ścian i sufitów nie wyglądają za żadnym kątem tylko są po prostu palcem przetarte zatarte i koniec żenada i rozpacz jak widzę taki stan wykończenia MASAKRA po prostu. Nawet przy kominie zabrakło im kawałek narożnika i tak zostawili i idzie prosto i nagle koniec i potem wgłębienie przed sufitem.. SZOK to nie jest ekipa budowlana czy wykończeniowa tylko stado gburów i baranów zebranych z ulicy co wogle nie wiedzą jak się wykańcza wnętrza NIEDOKŁADNOŚĆ I NIEWIEDZA TYLKO TYM SIĘ MOGĄ POCHWALIĆ. Najprostszych rzeczy nie potrafią zrobić nawet... Nawet przy malowaniu na biało narobili tyle zacieków na ścianach jakby dziecko pędzlem się bawiło.... Jak najdalej od hanzy i wykończenia ich mieszkań. Mają okropnych wykonawców z wiochy zabitej dachami co chyba nigdy nie widzieli jak to powinno wyglądać. Gdybym wiedział że tak będzie wziął bym swoją ekipę co wie jak się to robi porządnie i dokładnie. Odradzam i OSTRZEGAM przed HANZA i jej wykonawcami bo to co oni robią to i jak wykańczają to jest po prostu nie do opisania słowami. Z dala od Hanzy ostrzegam!!!!!!!!!!
Kiepski wykonanie Niski standard wykończenia

[buster]

[Matti]

Mieszkaniec: musisz mieć wyjątkowego pecha, bo u mnie też były poprawki ale wszystkie uwzględnione i zrobione. Mniemam, że nie odebrałeś mieszkania i czekasz aż będzie dobrze. Owszem fachowcy z Hanzy mogą być różni, ale tak jest u każdego dewelopera. U mnie na odbiorze też kozaczyli ale koniec końców przyznali rację i wszystko zrobili jak należy. Trzeba było tylko ich sprowadzić do pionu

P.S. Widzę, że odebrałeś mieszkanie pod klucz? Ja bym takiego błędu nie popełnił, a Ty jak widać jesteś dowodem na poparcie mojej tezy. Mimo wszystko szczerze życzę powodzenia.

[JQ_PECET]

Niedługo odbieramy mieszkanie parterowe w budynku AH35, zwrócił już ktoś uwagę na ogrody obsiane "chaszczami" zamiast ładną trawą, tak jak ma to miejsce w przypadku oddanych już wcześniej budynków?
Wydaję mi się, że jest to jakieś nieporozumienie ze strony developera...

[Matti]

Z tego co pamiętam u nas trawę każdy siał sam dopiero jak się wprowadził... Ale jeszcze dopytam.

[Brooklynn]

Mi się wydaje ze w obrębie ogródków każdy sam sobie sieje trawkę, ale mogę się mylić swoją drogą odbiory w AH35 chyba będą szybciej. Miesiąc temu jak rozmawiałam z Hanza to mówili że będą na koniec sierpnia. Ma ktoś jakieś najnowsze informacje ?

[JQ_PECET]

Nowe informacje są, a mianowicie odbieramy mieszkanie na samym początku lipca.
A co do trawnika to jak ktoś ma ogród przynależny 20m to może sobie siać trawę samemu, gorzej jak jest to około 200m, szczególnie że developer w umowie zobowiązuje się do zasiania trawy.
Pytając gościa który podlewa wszystko przy budynku AH35 dowiedziałem się tylko, że pierwszy raz się spotkał z tym, żeby wyrosły takie chaszcze zamiast trawy, coś mi się wydaje, że użyli jakiejś trefnej ziemi.

[Matti]

Aż muszę się tam przejść pod wasz blok i zobaczyć ten trawnik. Wydawało mi się, że będzie to ładnie wyglądało, nawet ostatnio widziałem pracujące zraszacze. Czyli niedługo macie odbiory - dajcie znać jak poszło.

[Brooklynn]

Byłam wczoraj pod blokiem i powiem tak masakra przez wielkie M. Same chwasty... najśmieszniejsze jest to, że chwasty są cały czas regularnie podlewane. Deweloper musi coś z tym zrobić przy odbiorach mam nadzieje ze każdy sąsiad ten temat poruszy. Również mam pewne zastrzeżenia co do elewacji. Widać dużo niedociągnięć obsypujacy się tynk na parterze w niektórych miejscach. Kolor jest wyblakly i widać zacieki plamy. W porównaniu z innymi budynkami wygląda to źle.To tyle co do zastrzeżeń, powoli zbliżają się odbiory mam nadzieje ze cala reszta pójdzie gładko.

[Matti]

Brooklynn: najpierw odbieracie mieszkania, każdy po kolei. Sprawa budynku oraz części wspólnych to zupełnie inny temat i inny termin. Umawiacie się wtedy i po kolei odbieracie korytarze, piwnice, tereny przyległe i.t.p. i.t.d. Hanzę trzeba cisnąć i wszystko egzekwować, to wtedy miękną Aha, jak będziecie zawiązywać wspólnotę, pewnie jakoś na jesieni to koniecznie poszukajcie przedstawicieli różnych administratorów, bo Hanza domyślnie proponuje jedną firmę, która jest taka sobie średnia