portal osiedli, dzielnic i miast
Primary Navigation


 Komunikacja z Radą Osiedla Ujeścisko-Łostowice / tematy dzielnicowe   

FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » AH32 » Forum » Odbiory - terminy, usterki, porady
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

Odbiory - terminy, usterki, porady

Idź do strony 1, 2, 3 ... 10, 11, 12    Następna     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
buster 
   

Aktywny Forumowicz


Dołączył: Nie Kwi 07, 2013 16:54
Posty: 223
Skąd: Trojmiasto

PostWysłany: Pią Lis 15, 2013 15:23    Temat postu: Odbiory - terminy, usterki, porady

Odbiory już w grudniu. Piszcie kiedy odbieracie, czy już dostaliście oficjalne maile, czy idziecie na odbiór ze specami i ile kosztują, czy sami, na co zwrócić uwagę, w czym Hanza robi najwięcej usterek, itp. To będą z pewnością cenne informacje dla nas wszystkich... Smile
buster 
   

Aktywny Forumowicz


Dołączył: Nie Kwi 07, 2013 16:54
Posty: 223
Skąd: Trojmiasto

PostWysłany: Pią Lis 15, 2013 15:28    Temat postu: Re: Odbiory - terminy, usterki, porady

Ja zacznę od tego, że byłem obejrzeć mieszkanko i sprawdzałem szyby. I tak jak już słyszałem, że trzeba uważać na porysowane szyby, tak znalazłem rysy. A to oznacza, że albo wydłuży się czas odbioru albo będą mi wymieniać okno po odbiorze. Ani jedno ani drugie mi się nie podoba. Zły
Matti 
   

VIP


Dołączył: Śro Mar 29, 2006 23:16
Posty: 893
Skąd: ..

PostWysłany: Pią Lis 15, 2013 17:12    Temat postu: Re: Odbiory - terminy, usterki, porady

Poprawcie mnie jak się mylę, odbiór mieszkania dzień x godzina y. Sprawdzamy i okazuje się hipotetycznie do poprawy coś tam podmalować, wymienić okno i.t.p. i.t.d. nieważna skala usterki. Czy jeśli nie odbiorę tego dnia kluczy to odbiór mieszkania się odbył czy nie? Hanza twierdzi, że tak... Chodzi mi o płatność, czy ktoś z Was ma niezapłacone jeszcze 100% wartości mieszkania? Ja mam do zapłaty 10% W DNIU ODBIORU - pytanie o formalną definicję odbioru...
raistinc 
   

Bywalec


Wiek: 38
Dołączył: Wto Kwi 16, 2013 20:53
Posty: 31
Skąd: Gdańsk-Wrzeszcz

PostWysłany: Pią Lis 15, 2013 19:51    Temat postu: Re: Odbiory - terminy, usterki, porady

Matti napisał:
Poprawcie mnie jak się mylę, odbiór mieszkania dzień x godzina y. Sprawdzamy i okazuje się hipotetycznie do poprawy coś tam podmalować, wymienić okno i.t.p. i.t.d. nieważna skala usterki. Czy jeśli nie odbiorę tego dnia kluczy to odbiór mieszkania się odbył czy nie? Hanza twierdzi, że tak... Chodzi mi o płatność, czy ktoś z Was ma niezapłacone jeszcze 100% wartości mieszkania? Ja mam do zapłaty 10% W DNIU ODBIORU - pytanie o formalną definicję odbioru...


My też mamy 10% w "dniu wyznaczonym przez Hanzę jako odbiór mieszkania" i tak to chyba w umowie jest. Moim zdaniem nie ma sensu odwlekać zapłaty. Poza tym jak to widzisz w praktyce? Nie odbierasz mieszkania i Hanza oddaje pieniądze na czas usunięcia usterki?
Matti 
   

VIP


Dołączył: Śro Mar 29, 2006 23:16
Posty: 893
Skąd: ..

PostWysłany: Sob Lis 16, 2013 8:50    Temat postu: Re: Odbiory - terminy, usterki, porady

W praktyce widzę to tak, że płacę w dniu odbioru tak jak jest w umowie, a nie PRZED odbiorem czy na przykład do godziny 8. Odbiór mam o 12:30, jeżeli będą poprawki to nie odbieram kluczy i nie płacę 10%. Jeśli będzie ok, robię przelew SORBNET i w ciągu godziny HANZA ma pieniądze na koncie. W akcie notarialnym jest jak wół: płatność do dnia odbioru czyli do 23:59. Dla mnie bardziej istotne jest, czy jak nie odbiorę kluczy to nie ma odbioru mieszkania. Odbyło się co najwyżej sprawdzenie stanu technicznego mieszkania w obecności przedstawicieli dewelopera.
raistinc 
   

Bywalec


Wiek: 38
Dołączył: Wto Kwi 16, 2013 20:53
Posty: 31
Skąd: Gdańsk-Wrzeszcz

PostWysłany: Sob Lis 16, 2013 12:27    Temat postu: Re: Odbiory - terminy, usterki, porady

Matti napisał:
W praktyce widzę to tak, że płacę w dniu odbioru tak jak jest w umowie, a nie PRZED odbiorem czy na przykład do godziny 8. Odbiór mam o 12:30, jeżeli będą poprawki to nie odbieram kluczy i nie płacę 10%. Jeśli będzie ok, robię przelew SORBNET i w ciągu godziny HANZA ma pieniądze na koncie. W akcie notarialnym jest jak wół: płatność do dnia odbioru czyli do 23:59. Dla mnie bardziej istotne jest, czy jak nie odbiorę kluczy to nie ma odbioru mieszkania. Odbyło się co najwyżej sprawdzenie stanu technicznego mieszkania w obecności przedstawicieli dewelopera.


W mojej umowie jest to tak ujęte: "do dnia wyznaczonego przez Hanzę terminu wydania przedmiotu umowy", a więc samo wydanie nie musi nastąpić.
Masz w swojej inny zapis? Jeśli tak, to możesz zrobić jak napisałeś. U mnie to odpada też z innego powodu - przelew robi bank z kredytu i muszę go zlecić odpowiednio wcześniej.
buster 
   

Aktywny Forumowicz


Dołączył: Nie Kwi 07, 2013 16:54
Posty: 223
Skąd: Trojmiasto

PostWysłany: Sob Lis 16, 2013 12:43    Temat postu: Re: Odbiory - terminy, usterki, porady

Ja też zlecam bankowi przelew i z nauki przed kredytowej pamiętam, że wniosek powinienem złożyć dobrych kilkanaście dni wcześniej, żeby bank miał czas na zorganizowanie się. Wniosek przesyłam via e-mail, więc nawet może się zdarzyć, że nie od razu go przeczytają. Myślę, że trzeba by podpytać opiekuna inwestycji o tą kwestię płatności.

Co do terminu odbioru, myślę, że nie może tak być, że deweloper bezwzględnie zmusza do odbioru. Ale usterka musi być taka, która faktycznie taki odbiór uniemożliwia. A więc nie tyle usterka, co poważna wada, która stanowi niezgodność z opisem zawartym w umowie sprzedaży lub niezgodne z prawem budowlanym. To mogą być drzwi w innym kolorze, brak drzwi, brak elektryki, brak wymalowania ścian, odpadający tynk, odchyły ścian powyżej iluś tam procent, itp. Myślę, że rysy na szybach są niedopuszczalne i są podstawą do nieprzyjęcia odbioru mieszkania.

Co do zmiany terminu odbioru, to myślę, że z Hanzą można się dogadać i zaproponować późniejszy termin, jeśli akurat ważny jest sam termin a nie usterka. Wink
Matti 
   

VIP


Dołączył: Śro Mar 29, 2006 23:16
Posty: 893
Skąd: ..

PostWysłany: Sob Lis 16, 2013 15:03    Temat postu: Re: Odbiory - terminy, usterki, porady

Dzisiaj rozmawiałem z jednym z pracowników HANZY i byłem na budowie. Kluczy mogę nie odebrać jeśli usterka jest znacząca. Moim zdaniem wchodzi w to rysa na szybie, co do nie pomalowanej ściany pracownik już powiedział że się nie kwalifikuje, odchył od pionu moim zdaniem tak. Czy ktoś z Was pamięta, bo nie mam dostępu do umowy, jaka może być maksymalna różnica w wymiarze in minus bo wiadomo, że na plus to nasza korzyść. U mnie kilka wymiarów ma 2 cm mniej...
Z prawnego punktu widzenia HANZA nie może nas zmusić do przyjęcia kluczy i to jest jasne.
buster 
   

Aktywny Forumowicz


Dołączył: Nie Kwi 07, 2013 16:54
Posty: 223
Skąd: Trojmiasto

PostWysłany: Sob Lis 16, 2013 15:27    Temat postu: Re: Odbiory - terminy, usterki, porady

Co do powierzchni lokali...
Jeśli pomieszczenie ma przykładowe 2 cm mniej i mieszkanie jest przez to mniejsze, i nie maja tego jak zniwelować, a różnica w metrażu łapie się w widełki odchyłów, to po prostu zrobią aneks do umowy i zwrócą różnicę ceny za różnicę w powierzchni mieszkania. Jeśli pomieszczenie jest mniejsze, bo przesunęli ścianę i inne pomieszczenie jest przez to większe, to jeżeli różnica (przykładowe 2 cm) mieści się w normie odchyłów, to nie muszą nic robić.

Co do "kątów prostych"...
Jeżeli odchyły wykraczają poza normy, to muszą poprawić.

Co do NIE pomalowanych ścian...
Jeżeli w umowie było opisane, że mieszkanie będzie pomalowane przez dewelopera, to nie mogą zmusić do odbioru, jeśli nie jest pomalowane. Ale jest to dla nas problem hipotetyczny, bo raczej nie będzie takich sytuacji, że będą niepomalowane mieszkania. Wink Może deweloperowi chodziło o to, że zdarzają się odbarwienia na ścianach. To nie zawsze musi być podstawą do odrzucenia odbioru. Ściana może po prostu jeszcze schnąć.


Co do widełek odchyłów, to przyłączam się do pytania, może ktoś wie jakie są widełki dopuszczalnych odchyłów w powierzchniach i w "kątach prostych"?
Matti 
   

VIP


Dołączył: Śro Mar 29, 2006 23:16
Posty: 893
Skąd: ..

PostWysłany: Sob Lis 16, 2013 15:49    Temat postu: Re: Odbiory - terminy, usterki, porady

No cóż w mojej łazience zażyczyłem sobie przesunięcie ściany o 40 cm kosztem sypialni tak żeby mieć 80 cm od drzwi łazienki do ściany. Dzisiaj zmierzyłem: 77 cm, będą musieli przesuwać, takie życie...
buster 
   

Aktywny Forumowicz


Dołączył: Nie Kwi 07, 2013 16:54
Posty: 223
Skąd: Trojmiasto

PostWysłany: Sob Lis 16, 2013 16:03    Temat postu: Re: Odbiory - terminy, usterki, porady

Matti napisał:
No cóż w mojej łazience zażyczyłem sobie przesunięcie ściany o 40 cm kosztem sypialni tak żeby mieć 80 cm od drzwi łazienki do ściany. Dzisiaj zmierzyłem: 77 cm, będą musieli przesuwać, takie życie...


No to pojechali sobie... najlepiej jak nic nie ruszają, bo każda taka poprawka zawsze pogarsza jakość takiej ściany. Przemyśl czy nie zaproponować im rekompensaty dla Ciebie w innej postaci, jeśli nie zależy Ci na tych 3 cm aż tak bardzo. A jeśli zależy, to trzymam kciuki, żeby zrobili to porządnie.
Matti 
   

VIP


Dołączył: Śro Mar 29, 2006 23:16
Posty: 893
Skąd: ..

PostWysłany: Sob Lis 16, 2013 16:05    Temat postu: Re: Odbiory - terminy, usterki, porady

Fachowiec nie zagwarantował mi, że zmieści się wanna 70 cm... A potem będę musiał sobie sam przesuwać :/ Czemu pogarsza jakość, muszą postawić przecież od nowa całą ścianę.
buster 
   

Aktywny Forumowicz


Dołączył: Nie Kwi 07, 2013 16:54
Posty: 223
Skąd: Trojmiasto

PostWysłany: Sob Lis 16, 2013 16:34    Temat postu: Re: Odbiory - terminy, usterki, porady

Matti napisał:
Fachowiec nie zagwarantował mi, że zmieści się wanna 70 cm... A potem będę musiał sobie sam przesuwać :/ Czemu pogarsza jakość, muszą postawić przecież od nowa całą ścianę.


Już to widzę Wink http://www.youtube.com/watch?v=NlX6nFjQUTw

A serio, jak wyburzą, to przypuszczam, że wykorzystają ten sam materiał wtórnie.
buster 
   

Aktywny Forumowicz


Dołączył: Nie Kwi 07, 2013 16:54
Posty: 223
Skąd: Trojmiasto

PostWysłany: Sob Lis 16, 2013 16:46    Temat postu: Re: Odbiory - terminy, usterki, porady

Matti napisał:
No cóż w mojej łazience zażyczyłem sobie przesunięcie ściany o 40 cm kosztem sypialni tak żeby mieć 80 cm od drzwi łazienki do ściany. Dzisiaj zmierzyłem: 77 cm, będą musieli przesuwać, takie życie...


Nie chcę być złym doradcą i nie wiem jak wygląda aranżacja, ale sprawdź na odbiorze, czy futryna nie da dodatkowych kilku cm między ścianą a polem, w którym poruszać się będą drzwi i czy ta dodatkowa przestrzeń da się wykorzystać. Choć o ile w przypadku wstawienia szafy ma to sens, to z wanną może już to nie być takie dobre rozwiązanie. Tak czy owak pojechali sobie, bo 3cm przy 80cm to sporo.
Matti 
   

VIP


Dołączył: Śro Mar 29, 2006 23:16
Posty: 893
Skąd: ..

PostWysłany: Sob Lis 16, 2013 17:46    Temat postu: Re: Odbiory - terminy, usterki, porady

Może nie jestem fachowcem, ale na moje to futryna zabierze mi kolejne centymetry z tych 77...
Odpowiedz do tematu Strona 1 z 12 Idź do strony 1, 2, 3 ... 10, 11, 12    Następna
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Możesz zmieniać swoje posty
Możesz usuwać swoje posty
Możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama